# Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca | Impermeabiliza Lorca

> Sellado completo de cubiertas inclinadas y planas — tejas, fibrocemento, chapa y azotea — para cortar la entrada de agua antes de que llegue al forjado. Presupuesto por escrito, visita gratuita en Lorca y la Comarca del Guadalentín. Llama al 868 353 257.

URL: https://impermeabilizarterrazalorca.es/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados/

1.  [Inicio](/)
2.  /Impermeabilización de Cubiertas y Tejados

Servicio principal

# Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca

Sellado completo de cubiertas inclinadas y planas — tejas, fibrocemento, chapa y azotea — para cortar la entrada de agua antes de que llegue al forjado.

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)[Presupuesto gratis](/contact/)

Desde 20–70 €/m²

![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca — trabajo real](/images/services/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-hero.webp)

Presupuesto por escrito antes de empezar

Prueba de estanqueidad incluida

Materiales con garantía de fabricante

Servimos toda la Comarca del Guadalentín

Última actualización: 25 de agosto de 2026

[Impermeabiliza Lorca](/) es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. La mayoría de goteras en cubiertas inclinadas no vienen de la teja en sí, sino de los puntos donde dos planos de cubierta se encuentran o donde algo atraviesa la superficie.

## Qué hacemos en la primera visita

Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.

## Por qué fallan primero la cumbrera y las limahoyas

La cumbrera (la línea superior donde se juntan dos faldones) y las limahoyas (el canal donde confluye el agua de dos vertientes) concentran mucho más caudal de agua por metro lineal que el resto de la cubierta. Es ahí donde primero se desplazan las tejas con el viento o el propio peso de años de exposición, y donde una fisura de pocos milímetros puede filtrar litros de agua en un solo aguacero.

Por eso en cualquier revisión de cubierta empezamos por esos dos puntos antes de mirar el resto de la superficie: si la limahoya está bien reforzada con banda de geotextil y las tejas de cumbrera están bien fijadas, el resto del tejado suele estar en mejor estado del que parece desde dentro de casa.

## Cubiertas de fibrocemento: qué dice la normativa sobre el amianto

Muchas cubiertas de Lorca y la comarca construidas antes de los años 2000 usan placas de fibrocemento que pueden contener amianto. La normativa española (RD 396/2006) regula estrictamente su manipulación para evitar la liberación de fibras al ambiente, pero no obliga a retirar una placa en buen estado solo por impermeabilizar por encima.

En la mayoría de los casos se puede aplicar un sistema impermeabilizante directamente sobre la placa existente sin necesidad de retirarla, evitando el coste y los trámites de una retirada de amianto, siempre que la placa esté íntegra y no fracturada.

## Pagos y forma de trabajar

Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.

## Qué incluye el servicio

-   Inspección de la cubierta completa, incluyendo cumbreras, limahoyas y encuentros con chimeneas
-   Limpieza a fondo y retirada de musgo, suciedad acumulada y tejas o piezas sueltas
-   Reparación de fisuras en el soporte antes de aplicar cualquier sistema
-   Imprimación asfáltica de adherencia en toda la superficie
-   Aplicación del sistema impermeabilizante elegido (lámina asfáltica, poliurea o caucho líquido)
-   Refuerzo con banda de geotextil en limahoyas, encuentros y juntas de dilatación
-   Sellado de todas las salidas de humos, antenas, placas solares y pasatubos
-   Prueba de estanqueidad con agua tras el curado antes de dar la obra por finalizada

¿Necesitas ayuda ahora?

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)

Respuesta el mismo día o el siguiente hábil.

Estándares que seguimos

-   CTE DB-HS1 — protección frente a la humedad
-   Sistemas certificados de fabricante
-   Prueba de estanqueidad final

### Servicios relacionados

-   [Goteras →](/reparacion-de-goteras/)
-   [Grietas y Juntas →](/sellado-de-grietas-y-juntas/)
-   [Cubierta Plana →](/impermeabilizacion-de-cubierta-plana/)

### Guías relacionadas

-   [¿Cuánto cuesta impermeabilizar un tejado en Lorca? (2026)](/guide/cuanto-cuesta-impermeabilizar-un-tejado-en-lorca/)
-   [¿Necesito licencia para impermeabilizar mi terraza en Lorca?](/guide/licencia-para-impermeabilizar-terraza-en-lorca/)
-   [¿Cuál es la mejor época para impermeabilizar una terraza en Murcia?](/guide/mejor-epoca-para-impermeabilizar-terraza-en-murcia/)

## Cubiertas y Tejados: hacerlo bien vs hacerlo barato

Comparativa honesta entre hacerlo tú mismo, contratar al operario más barato que encuentres, y un trabajo hecho con el sistema y la preparación de soporte correctos.

Dimensión

Hacerlo tú mismo

Operario más barato

Trabajo bien hecho

Diagnóstico

A ojo, sobre la mancha visible

Rara vez hace prueba de agua

Prueba de agua controlada, localiza el punto real

Preparación del soporte

Se aplica sobre lo que hay

Preparación mínima

Reparación de fisuras y soporte antes del sistema

Puntos singulares

Se suelen olvidar desagües y juntas

Refuerzo mínimo o inexistente

Refuerzo específico en cada encuentro

Garantía del trabajo

Ninguna

Verbal, sin papel

Presupuesto y condiciones por escrito

## Cómo trabajamos, paso a paso

01

Visita y diagnóstico

Subimos a la cubierta, localizamos el origen real de la filtración (no siempre coincide con la mancha de humedad interior) y medimos la superficie.

02

Presupuesto por escrito

Recibes precio cerrado por m², sistema recomendado y plazo de ejecución antes de que empiece nada.

03

Ejecución

Preparamos el soporte, aplicamos el sistema en las capas y tiempos de curado que exige el fabricante, y reforzamos cada punto singular.

04

Revisión final

Comprobamos la estanqueidad, te explicamos el mantenimiento mínimo y dejamos la zona limpia.

## Trabajos reales

![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca — trabajo 1 de 4](/images/gallery/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-1.webp)![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca — trabajo 2 de 4](/images/gallery/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-2.webp)![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca — trabajo 3 de 4](/images/gallery/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-3.webp)![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados en Lorca — trabajo 4 de 4](/images/gallery/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-4.webp)

¿Tu caso se parece a esto? Pide presupuesto para cubiertas y tejados

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)[Pedir presupuesto gratis](/contact/)

## Preguntas frecuentes

### ¿Se puede impermeabilizar sin quitar las tejas?

En cubiertas inclinadas con tejas en buen estado, sí: se trabaja por debajo reforzando limahoyas y encuentros, o se aplica un sistema transitable sobre teja plana bien fijada. Si hay tejas rotas o desplazadas, hay que levantarlas primero porque si no el agua sigue entrando por debajo del sistema nuevo.

### ¿Cuánto tarda en secar el material antes de que pueda llover?

Depende del sistema: la poliurea proyectada cura en 2-4 horas y admite lluvia el mismo día; la lámina asfáltica queda protegida nada más soldarse; el caucho líquido necesita 24-48 horas sin lluvia entre manos. Programamos la obra revisando la previsión meteorológica de AEMET para Lorca.

### ¿Qué pasa si la gotera viene de la chimenea o de una antena mal sellada?

Es de las causas más comunes y más baratas de arreglar: no hace falta impermeabilizar toda la cubierta, basta con rehacer el sellado perimetral de esa salida con banda autoadhesiva y mástic. Lo diagnosticamos en la primera visita.

### ¿Trabajáis en cubiertas de fibrocemento con posible amianto?

Sí, con el procedimiento de manipulación que exige la normativa vigente para no liberar fibras: se puede impermeabilizar por encima sin retirar la placa original en la mayoría de los casos, evitando el coste y los trámites de una retirada.

### ¿Cuánto cuesta impermeabilizar una cubierta en Lorca?

Entre 20 y 70 €/m² según el sistema y el estado del soporte; sube si hay que rehacer pendientes o hay daños estructurales en petos. Puedes ver el desglose completo en la calculadora.

### ¿Dais presupuesto por escrito antes de empezar?

Sí, siempre. Recibes precio cerrado y plazo de ejecución antes de que empiece cualquier trabajo, sin sorpresas al final.

## Servicios relacionados

[![Reparación de Goteras](/images/services/reparacion-de-goteras-card.webp)

Goteras

](/reparacion-de-goteras/)[![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación](/images/services/sellado-de-grietas-y-juntas-card.webp)

Grietas y Juntas

](/sellado-de-grietas-y-juntas/)[![Impermeabilización de Cubierta Plana No Transitable](/images/services/impermeabilizacion-de-cubierta-plana-card.webp)

Cubierta Plana

](/impermeabilizacion-de-cubierta-plana/)

Presupuesto gratis: Impermeabilización de Cubiertas y Tejados

Respondemos el mismo día o el siguiente hábil. Sin compromiso.

Paso 1 de 2

¿Qué servicio necesitas?Selecciona un servicioImpermeabilización de Cubiertas y TejadosReparación de GoterasImpermeabilización con Poliurea ProyectadaImpermeabilización con Lámina AsfálticaSellado de Grietas y Juntas de DilataciónImpermeabilización de Terrazas TransitablesImpermeabilización de Balcones y VoladizosImpermeabilización de Cubierta Plana No TransitableTerraza que Gotea al Piso de AbajoImpermeabilización de Terraza ÁticoFiltraciones en Comunidades de PropietariosImpermeabilizar Terraza sin Levantar el PavimentoNo lo sé todavía

¿Dónde está la vivienda?Selecciona tu localidadLorcaÁguilasPuerto LumbrerasTotanaAlhama de MurciaOtra localidad de la comarca

Continuar →

Nombre

Teléfono

Cuéntanos brevemente el problema (opcional)

No rellenar este campo

← AtrásEnviar solicitud