# Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca | Impermeabiliza Lorca

> Sellado técnico de fisuras estructurales y juntas de dilatación — incluidas las microfisuras de origen sísmico en petos de cubierta, frecuentes en edificios de Lorca posteriores a 2011. Presupuesto por escrito, visita gratuita en Lorca y la Comarca del Guadalentín. Llama al 868 353 257.

URL: https://impermeabilizarterrazalorca.es/sellado-de-grietas-y-juntas/

1.  [Inicio](/)
2.  /Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación

Servicio principal

# Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca

Sellado técnico de fisuras estructurales y juntas de dilatación — incluidas las microfisuras de origen sísmico en petos de cubierta, frecuentes en edificios de Lorca posteriores a 2011.

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)[Presupuesto gratis](/contact/)

![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca — trabajo real](/images/services/sellado-de-grietas-y-juntas-hero.webp)

Presupuesto por escrito antes de empezar

Prueba de estanqueidad incluida

Materiales con garantía de fabricante

Servimos toda la Comarca del Guadalentín

Última actualización: 25 de agosto de 2026

[Impermeabiliza Lorca](/) es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. No todas las grietas de una terraza son iguales, y tratarlas todas de la misma forma es la razón por la que muchos sellados fallan a los pocos meses.

## Qué hacemos en la primera visita

Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.

## Petos de cubierta y el terremoto de Lorca de 2011

Los terremotos del 11 de mayo de 2011 (magnitudes 4,5 y 5,1 Mw) dañaron cerca del 80% de los edificios de Lorca, con fisuración especialmente concentrada en petos de cubierta y antepechos según los informes técnicos posteriores al seísmo — esquemas constructivos que resultaron más vulnerables de lo previsto frente a un evento sísmico de esa magnitud.

En la reconstrucción de urgencia, muchas fachadas se repararon estéticamente sin una revisión específica de las microfisuras estructurales en los petos de las terrazas, que quedaron ocultas bajo una mano de pintura nueva. Si tu edificio es de esa época y nunca se ha revisado ese punto en concreto, suele ser el primer sitio donde buscamos cuando aparece una filtración sin causa aparente.

## Sellado elástico frente a relleno rígido

Una junta de dilatación necesita un sellador elástico (poliuretano o silicona técnica) capaz de moverse con el edificio sin desprenderse ni agrietarse; usar un mortero rígido en ese punto es un error común que garantiza que la grieta reaparezca en la primera temporada de cambios térmicos fuertes.

Distinguir entre una fisura superficial (solo en el acabado, sin movimiento) y una fisura con movimiento estructural real determina qué producto usamos — es el primer diagnóstico que hacemos antes de abrir cualquier grieta.

## Pagos y forma de trabajar

Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.

## Qué incluye el servicio

-   Inspección de petos, antepechos y encuentros para localizar fisuras activas
-   Apertura en V de la grieta para dar profundidad al sellado
-   Limpieza a fondo y eliminación de material suelto
-   Sellado con masilla de poliuretano o silicona técnica según movimiento previsto
-   Refuerzo con banda elástica en fisuras con movimiento estructural
-   Reconstitución de junta de dilatación con perfil y cordón de respaldo
-   Acabado pintado o texturizado a juego con el peto existente
-   Revisión de que no hay fisuras nuevas en el mismo paño

¿Necesitas ayuda ahora?

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)

Respuesta el mismo día o el siguiente hábil.

Estándares que seguimos

-   CTE DB-HS1 — protección frente a la humedad
-   Sistemas certificados de fabricante
-   Prueba de estanqueidad final

### Servicios relacionados

-   [Goteras →](/reparacion-de-goteras/)
-   [Comunidades →](/filtraciones-en-comunidades-de-propietarios/)
-   [Cubiertas y Tejados →](/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados/)

### Guías relacionadas

-   [Cómo saber si tu terraza necesita impermeabilización urgente](/guide/senales-terraza-necesita-impermeabilizacion-urgente/)

## Grietas y Juntas: hacerlo bien vs hacerlo barato

Comparativa honesta entre hacerlo tú mismo, contratar al operario más barato que encuentres, y un trabajo hecho con el sistema y la preparación de soporte correctos.

Dimensión

Hacerlo tú mismo

Operario más barato

Trabajo bien hecho

Diagnóstico

A ojo, sobre la mancha visible

Rara vez hace prueba de agua

Prueba de agua controlada, localiza el punto real

Preparación del soporte

Se aplica sobre lo que hay

Preparación mínima

Reparación de fisuras y soporte antes del sistema

Puntos singulares

Se suelen olvidar desagües y juntas

Refuerzo mínimo o inexistente

Refuerzo específico en cada encuentro

Garantía del trabajo

Ninguna

Verbal, sin papel

Presupuesto y condiciones por escrito

## Cómo trabajamos, paso a paso

01

Identificación del tipo de fisura

Distinguimos entre fisura superficial (solo acabado) y fisura estructural con movimiento (necesita sellado elástico, no un simple tapado).

02

Presupuesto por escrito

Precio según metros lineales de grieta y tipo de sellado necesario.

03

Sellado

Abrimos la fisura, limpiamos y aplicamos el producto elástico adecuado al movimiento esperado.

04

Revisión de estanqueidad

Comprobamos con agua que el punto queda completamente sellado.

## Trabajos reales

![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca — trabajo 1 de 4](/images/gallery/sellado-de-grietas-y-juntas-1.webp)![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca — trabajo 2 de 4](/images/gallery/sellado-de-grietas-y-juntas-2.webp)![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca — trabajo 3 de 4](/images/gallery/sellado-de-grietas-y-juntas-3.webp)![Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación en Lorca — trabajo 4 de 4](/images/gallery/sellado-de-grietas-y-juntas-4.webp)

¿Tu caso se parece a esto? Pide presupuesto para grietas y juntas

[Llamar: 868 353 257](tel:+34868353257)[Pedir presupuesto gratis](/contact/)

## Preguntas frecuentes

### Mi edificio es de antes de 2011, ¿el terremoto pudo dañar el peto de mi terraza?

Es habitual: el terremoto de Lorca de 2011 dañó especialmente los petos de cubierta y antepechos en edificios de toda la ciudad, muchos con microfisuras que nunca se sellaron correctamente porque no eran visibles a simple vista. Si tu terraza es de esa época y nunca se ha revisado el peto, merece la pena comprobarlo.

### ¿Qué diferencia hay entre una grieta y una junta de dilatación?

La junta de dilatación es un espacio dejado a propósito en construcción para que el edificio se mueva sin agrietarse; si el sellador original se ha secado o desprendido, hay que rehacerlo. La grieta es un fallo no previsto en el material y necesita un diagnóstico distinto antes de sellar.

### ¿Sellar la grieta es suficiente o hay que impermeabilizar toda la terraza?

Si la fisura es puntual y el resto del sistema está en buen estado, el sellado localizado es suficiente. Si aparecen varias fisuras dispersas por toda la superficie, es señal de que el sistema general está agotado y recomendamos impermeabilizar completo.

### ¿El sellado de una grieta tiene garantía?

El material aplicado lleva la garantía de fabricante del producto elástico usado; te la entregamos por escrito junto con el parte de trabajo.

### ¿Cuánto cuesta sellar una grieta o junta de dilatación?

El precio se calcula por metro lineal según el tipo de fisura y el sistema de sellado necesario; para una valoración exacta necesitamos ver el punto en la visita.

### ¿Dais presupuesto por escrito antes de empezar?

Sí, siempre. Recibes precio cerrado y plazo de ejecución antes de que empiece cualquier trabajo, sin sorpresas al final.

## Servicios relacionados

[![Reparación de Goteras](/images/services/reparacion-de-goteras-card.webp)

Goteras

](/reparacion-de-goteras/)[![Filtraciones en Comunidades de Propietarios](/images/services/filtraciones-en-comunidades-de-propietarios-card.webp)

Comunidades

](/filtraciones-en-comunidades-de-propietarios/)[![Impermeabilización de Cubiertas y Tejados](/images/services/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados-card.webp)

Cubiertas y Tejados

](/impermeabilizacion-de-cubiertas-y-tejados/)

Presupuesto gratis: Sellado de Grietas y Juntas de Dilatación

Respondemos el mismo día o el siguiente hábil. Sin compromiso.

Paso 1 de 2

¿Qué servicio necesitas?Selecciona un servicioImpermeabilización de Cubiertas y TejadosReparación de GoterasImpermeabilización con Poliurea ProyectadaImpermeabilización con Lámina AsfálticaSellado de Grietas y Juntas de DilataciónImpermeabilización de Terrazas TransitablesImpermeabilización de Balcones y VoladizosImpermeabilización de Cubierta Plana No TransitableTerraza que Gotea al Piso de AbajoImpermeabilización de Terraza ÁticoFiltraciones en Comunidades de PropietariosImpermeabilizar Terraza sin Levantar el PavimentoNo lo sé todavía

¿Dónde está la vivienda?Selecciona tu localidadLorcaÁguilasPuerto LumbrerasTotanaAlhama de MurciaOtra localidad de la comarca

Continuar →

Nombre

Teléfono

Cuéntanos brevemente el problema (opcional)

No rellenar este campo

← AtrásEnviar solicitud