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Impermeabiliza Lorca es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. Un balcón es, técnicamente, el punto más expuesto de una vivienda: una losa rodeada de aire por tres o cuatro costados, con un único encuentro con la fachada que debe quedar perfectamente sellado.
Qué hacemos en la primera visita
Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.
El encuentro balcón-fachada, el punto que casi siempre falla
La superficie horizontal de un balcón rara vez es el problema real: donde casi siempre aparece la filtración es en la línea donde la losa horizontal se encuentra con el muro vertical de fachada, un punto singular que necesita un tratamiento de sellado específico, distinto al de una superficie plana continua.
Si en su día solo se impermeabilizó el suelo del balcón y no ese encuentro concreto, el agua sigue colándose exactamente por ahí durante años, produciendo manchas en la fachada justo debajo del balcón que muchos propietarios atribuyen erróneamente a otras causas.
Anclajes de barandilla: la perforación que nadie ve
Cada anclaje que fija una barandilla al suelo del balcón perfora la capa impermeable existente. Si ese punto no se selló correctamente en su momento — con resina o mástic específico alrededor del anclaje — se convierte en una vía de entrada de agua permanente, agravada con los años por la oxidación del propio anclaje metálico.
Revisar cada punto de anclaje es parte del diagnóstico estándar en cualquier balcón, porque son perforaciones invisibles a simple vista pero muy comunes como origen real de la filtración.
Pagos y forma de trabajar
Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.
Qué incluye el servicio
- Inspección del canto del balcón y del encuentro con la fachada
- Reparación de fisuras en el canto y en la cara inferior de la losa
- Impermeabilización de la superficie horizontal con sistema flexible
- Sellado específico del encuentro balcón-fachada, el punto más crítico
- Colocación de goterón o refuerzo si no existe, para alejar el agua de la fachada
- Sellado de barandillas y anclajes atornillados al balcón
- Acabado antideslizante si el balcón es transitable
- Prueba de agua final incluyendo el encuentro con la fachada
