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Impermeabiliza Lorca es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. Las cubiertas de uso ocasional —tendederos, cuartos de instalaciones, azoteas comunitarias— se rigen por una lógica distinta a una terraza habitada: el enemigo principal es el agua que no evacúa, no el desgaste por pisadas.
Qué hacemos en la primera visita
Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.
Pendientes: el factor que decide si el sistema dura
El Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HS1) exige una pendiente mínima en cubiertas planas precisamente porque el agua estancada es el factor que más acelera el fallo de cualquier sistema impermeabilizante, con independencia de la calidad del material usado.
Antes de aplicar cualquier producto comprobamos que la cubierta evacúa correctamente hacia el sumidero; si no lo hace, corregir la pendiente con mortero de regularización es una inversión que alarga la vida útil del sistema completo, no un gasto añadido opcional.
Mantenimiento mínimo de una cubierta que casi no se pisa
Precisamente porque nadie sube con frecuencia, estas cubiertas acumulan hojas, tierra y suciedad en los sumideros sin que nadie lo note hasta que se obstruyen del todo y el agua empieza a acumularse en la primera lluvia fuerte del otoño.
Una revisión visual una vez al año, idealmente en septiembre antes de la temporada de lluvias, para comprobar que los desagües están libres, es la diferencia entre una cubierta que dura 20 años y una que empieza a filtrar a los 8.
Pagos y forma de trabajar
Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.
Qué incluye el servicio
- Comprobación de pendientes hacia el desagüe o sumidero
- Limpieza de la superficie y retirada de suciedad acumulada
- Reparación de fisuras y puntos débiles del soporte
- Aplicación del sistema impermeable (lámina asfáltica o caucho líquido)
- Refuerzo en encuentros con petos, chimeneas e instalaciones
- Sellado de pasatubos de antenas, placas solares y bajantes
- Protección mineral o pintura reflectante si mejora la vida útil frente al sol
- Comprobación de la correcta evacuación de agua tras la intervención
