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Impermeabiliza Lorca es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. No todas las grietas de una terraza son iguales, y tratarlas todas de la misma forma es la razón por la que muchos sellados fallan a los pocos meses.
Qué hacemos en la primera visita
Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.
Petos de cubierta y el terremoto de Lorca de 2011
Los terremotos del 11 de mayo de 2011 (magnitudes 4,5 y 5,1 Mw) dañaron cerca del 80% de los edificios de Lorca, con fisuración especialmente concentrada en petos de cubierta y antepechos según los informes técnicos posteriores al seísmo — esquemas constructivos que resultaron más vulnerables de lo previsto frente a un evento sísmico de esa magnitud.
En la reconstrucción de urgencia, muchas fachadas se repararon estéticamente sin una revisión específica de las microfisuras estructurales en los petos de las terrazas, que quedaron ocultas bajo una mano de pintura nueva. Si tu edificio es de esa época y nunca se ha revisado ese punto en concreto, suele ser el primer sitio donde buscamos cuando aparece una filtración sin causa aparente.
Sellado elástico frente a relleno rígido
Una junta de dilatación necesita un sellador elástico (poliuretano o silicona técnica) capaz de moverse con el edificio sin desprenderse ni agrietarse; usar un mortero rígido en ese punto es un error común que garantiza que la grieta reaparezca en la primera temporada de cambios térmicos fuertes.
Distinguir entre una fisura superficial (solo en el acabado, sin movimiento) y una fisura con movimiento estructural real determina qué producto usamos — es el primer diagnóstico que hacemos antes de abrir cualquier grieta.
Pagos y forma de trabajar
Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.
Qué incluye el servicio
- Inspección de petos, antepechos y encuentros para localizar fisuras activas
- Apertura en V de la grieta para dar profundidad al sellado
- Limpieza a fondo y eliminación de material suelto
- Sellado con masilla de poliuretano o silicona técnica según movimiento previsto
- Refuerzo con banda elástica en fisuras con movimiento estructural
- Reconstitución de junta de dilatación con perfil y cordón de respaldo
- Acabado pintado o texturizado a juego con el peto existente
- Revisión de que no hay fisuras nuevas en el mismo paño
