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Impermeabiliza Lorca es una empresa de impermeabilización que trabaja en Lorca y la Comarca del Guadalentín. La mayoría de goteras en cubiertas inclinadas no vienen de la teja en sí, sino de los puntos donde dos planos de cubierta se encuentran o donde algo atraviesa la superficie.
Qué hacemos en la primera visita
Antes de recomendar cualquier sistema, inspeccionamos la superficie completa, identificamos los puntos singulares (desagües, encuentros, juntas) y, si hay una filtración activa, hacemos una prueba de agua controlada para localizar el origen real — que casi nunca coincide con la mancha visible dentro de casa.
Por qué fallan primero la cumbrera y las limahoyas
La cumbrera (la línea superior donde se juntan dos faldones) y las limahoyas (el canal donde confluye el agua de dos vertientes) concentran mucho más caudal de agua por metro lineal que el resto de la cubierta. Es ahí donde primero se desplazan las tejas con el viento o el propio peso de años de exposición, y donde una fisura de pocos milímetros puede filtrar litros de agua en un solo aguacero.
Por eso en cualquier revisión de cubierta empezamos por esos dos puntos antes de mirar el resto de la superficie: si la limahoya está bien reforzada con banda de geotextil y las tejas de cumbrera están bien fijadas, el resto del tejado suele estar en mejor estado del que parece desde dentro de casa.
Cubiertas de fibrocemento: qué dice la normativa sobre el amianto
Muchas cubiertas de Lorca y la comarca construidas antes de los años 2000 usan placas de fibrocemento que pueden contener amianto. La normativa española (RD 396/2006) regula estrictamente su manipulación para evitar la liberación de fibras al ambiente, pero no obliga a retirar una placa en buen estado solo por impermeabilizar por encima.
En la mayoría de los casos se puede aplicar un sistema impermeabilizante directamente sobre la placa existente sin necesidad de retirarla, evitando el coste y los trámites de una retirada de amianto, siempre que la placa esté íntegra y no fracturada.
Pagos y forma de trabajar
Recibes el presupuesto por escrito antes de que empiece cualquier trabajo, con el precio desglosado y el plazo de ejecución. No pedimos el pago completo por adelantado; las condiciones de pago se acuerdan en el propio presupuesto según el alcance del trabajo.
Qué incluye el servicio
- Inspección de la cubierta completa, incluyendo cumbreras, limahoyas y encuentros con chimeneas
- Limpieza a fondo y retirada de musgo, suciedad acumulada y tejas o piezas sueltas
- Reparación de fisuras en el soporte antes de aplicar cualquier sistema
- Imprimación asfáltica de adherencia en toda la superficie
- Aplicación del sistema impermeabilizante elegido (lámina asfáltica, poliurea o caucho líquido)
- Refuerzo con banda de geotextil en limahoyas, encuentros y juntas de dilatación
- Sellado de todas las salidas de humos, antenas, placas solares y pasatubos
- Prueba de estanqueidad con agua tras el curado antes de dar la obra por finalizada
